Investir · 09230
Rendement, marché et risques à Bédeille (09230)
Faut-il investir à Bédeille ? Prix médian 1 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bédeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 540 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bédeille en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bédeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Bédeille avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bédeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bédeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | SOUMET D EN HAUT | — | 1 800 € | 6 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 70 PLAINE D EN BAS | 169 m² | 160 000 € | 947 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BARRAILS | — | 555 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 26 LA PELADE | 62 m² | 33 000 € | 533 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PLAINE D EN BAS | — | 982 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 75 SOUMET D EN HAUT | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BARRAILS | — | 25 000 € | 139 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 29 BERNARD-BLANC | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BARRAILS | — | 1 945 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | BOUSQUARRE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bédeille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.