Rendement locatif · 59296
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avesnes-le-Sec (59296)
À Avesnes-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 905 € | 797 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avesnes-le-Sec : taxe foncière à 40,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,9/1049 900 €
67 m²
5,3/1060 000 €
127 m²
5,2/10270 000 €
115 m²
5,2/10238 000 €
289 m²
5,0/1027 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA NATION | — | 35 000 € | 203 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE HENRI BARBUSSE | 158 m² | 274 500 € | 1 738 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PIERRE | — | 2 710 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE PIERRE | — | 41 135 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE GROYON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FOLLE EMPRISE | — | 5 744 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA NATION | 130 m² | 148 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 40 RUE DE LA NATION | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE HENRI BARBUSSE | 147 m² | 170 000 € | 1 157 €/m² |