Investir · 10400
Investir à Avant-lès-Marcilly
Rendement, marché et risques à Avant-lès-Marcilly (10400)
Faut-il investir à Avant-lès-Marcilly ? Prix médian 1 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avant-lès-Marcilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Avant-lès-Marcilly en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avant-lès-Marcilly :
- Prix médian 1 783 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 16,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Avant-lès-Marcilly
Le rendement locatif brut indicatif à Avant-lès-Marcilly avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avant-lès-Marcilly.
Fiscalité locale à Avant-lès-Marcilly
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avant-lès-Marcilly.
Prêt à investir à Avant-lès-Marcilly ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Avant-lès-Marcilly
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