Investir · 84390
Rendement, marché et risques à Aurel (84390)
Faut-il investir à Aurel ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 236 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Aurel en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurel :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurel avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aurel
200 m²
6,8/10434 000 €
89 m²
6,4/10261 900 €
110 m²
6,4/10327 900 €
145 m²
6,4/10401 900 €
170 m²
6,4/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 66 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5154 LE CHASSIS | 22 m² | 9 000 € | 410 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1485 CHE DE LA BLACHE | 66 m² | 265 000 € | 4 016 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 485 CHE DES CROTTES | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 110 CHE DE LA BURLIERE | 169 m² | 479 520 € | 2 838 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA BLACHE | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 26 m² | 180 000 € | 6 924 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU BARRY | 120 m² | 187 000 € | 1 559 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 1 PL DE LA GOYE | 85 m² | 177 675 € | 2 091 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LA BLACHE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aurel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.