Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Aulnay-l'Aître (51240)
Faut-il investir à Aulnay-l'Aître ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay-l'Aître et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Aulnay-l'Aître en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay-l'Aître :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay-l'Aître avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay-l'Aître.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay-l'Aître.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay-l'Aître — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aulnay-l'Aître
90 m²
4,6/10111 240 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE BAN | — | 16 972 € | 5 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 49 GR GRANDE RUE | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 4 CHE DE LA PERRIERE | 75 m² | 141 750 € | 1 890 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 19 GR GRANDE RUE | 87 m² | 35 000 € | 403 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 266 530 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE HAUT DE VAUDEGUEULE | — | 48 170 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LE HAUT DE VAUDEGUEULE | — | 104 000 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2022 | Maison | 55 GR GRANDE RUE | 102 m² | 178 500 € | 1 750 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulnay-l'Aître. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.