Investir · 21360
Rendement, marché et risques à Aubaine (21360)
Faut-il investir à Aubaine ? Prix médian 1 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 118 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Aubaine en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubaine avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aubaine
57 m²
5,5/1084 900 €
230 m²
2,8/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 205 m² | 240 760 € | 1 175 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5019 FERME DE BAUGE | 160 m² | 376 620 € | 2 354 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BECOUP | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | CREPEY | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | AUX OISEAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 12 RTE DE PRESMES | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LES MOINGEOTTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | LES BRULES | — | 5 876 € | 1 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 111 000 € | 1 110 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.