Investir · 36120
Rendement, marché et risques à Ambrault (36120)
Faut-il investir à Ambrault ? Prix médian 1 194 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambrault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 194 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Ambrault en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambrault :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambrault avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambrault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambrault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 194 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambrault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ambrault
155 m²
5,3/10255 000 €
146 m²
5,2/10149 000 €
6500 m²
5,0/1033 000 €
240 m²
5,0/10262 300 €
180 m²
5,0/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 PAS DU PARE | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU GUISBLOND | 114 m² | 129 000 € | 1 132 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHEMIN NEUF | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PIERRE A MIDI | — | 7 000 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PIERRE A MIDI | 100 m² | 118 395 € | 1 184 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 12 PL DU PARE | 118 m² | 158 000 € | 1 339 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA MARDELLE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 5227 LES LOGES | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DES CARRIERES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DU QUARTIER LATIN | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambrault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.