Rendement locatif · 03400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yzeure (03400)
À Yzeure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 150 € | 283 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 650 € | 465 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 82 150 € | 613 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 112 625 € | 773 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 810 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yzeure : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES FLEURS | 19 m² | 153 000 € | 8 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BAIGNEUSE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE DEFORGE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE BERNARD | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN MACE | 57 m² | 65 000 € | 1 141 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE MARCELANGE | 41 m² | 248 000 € | 6 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LES BRUYERES DES BROSSES | 114 m² | 238 150 € | 2 090 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 BLASSON | 225 m² | 570 000 € | 2 534 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 BD JEAN JAURES | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CLAUDE MONET | 133 m² | 290 000 € | 2 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1991 m²
6,3/1065 500 €
115 m²
6,1/10140 000 €
166 m²
6,0/10208 000 €
200 m²
5,9/10239 000 €
179 m²
5,9/10194 000 €