Investir · 03400
Rendement, marché et risques à Yzeure (03400)
Faut-il investir à Yzeure ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzeure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Yzeure en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzeure :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzeure avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzeure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzeure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES FLEURS | 19 m² | 153 000 € | 8 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BAIGNEUSE | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE DEFORGE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE BERNARD | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN MACE | 57 m² | 65 000 € | 1 141 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE MARCELANGE | 41 m² | 248 000 € | 6 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LES BRUYERES DES BROSSES | 114 m² | 238 150 € | 2 090 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 BLASSON | 225 m² | 570 000 € | 2 534 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 BD JEAN JAURES | 53 m² | 95 000 € | 1 793 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CLAUDE MONET | 133 m² | 290 000 € | 2 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Yzeure
1991 m²
6,3/1065 500 €
115 m²
6,1/10140 000 €
166 m²
6,0/10208 000 €
200 m²
5,9/10239 000 €
179 m²
5,9/10194 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yzeure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.