Investir · 17340
Rendement, marché et risques à Yves (17340)
Faut-il investir à Yves ? Prix médian 4 366 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 366 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Yves en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yves :
Le rendement locatif brut indicatif à Yves avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 366 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU FIEF DES VIGNES | 84 m² | 240 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | — | 95 000 € | 213 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CABANE DES BIGORNES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU PORT | 152 m² | 785 000 € | 5 165 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA ROSELIERE | 103 m² | 305 700 € | 2 968 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 82 AV DE LA CABANE DES SABLES | 108 m² | 448 100 € | 4 150 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RUE DES MOUETTES | — | 15 000 € | 136 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 29 AV DE LA CABANE DES SABLES | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 AV DES TROIS CANONS | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU DOCTEUR HEBRARD | 98 m² | 279 310 € | 2 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Yves
217 m²
7,2/10589 000 €
190 m²
7,1/10527 000 €
170 m²
7,1/10525 000 €
230 m²
7,1/10520 000 €
125 m²
7,1/10365 000 €