Rendement locatif · 43200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yssingeaux (43200)
À Yssingeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 930 € | 263 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 76 230 € | 433 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 112 530 € | 570 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 154 275 € | 719 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 673 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yssingeaux : taxe foncière à 46,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 ALL DE MONTBARNIER | 250 m² | 265 000 € | 1 060 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DU PUY | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA MARNE | — | 116 550 € | 66 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LE CLOS GAUCHER | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMBONNET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 LOT LES RAZES DE VILLENEUVE | 166 m² | 485 000 € | 2 922 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3215 RTE DE QUEYRIERES | 136 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE SAINT ANTOINE | 110 m² | 138 650 € | 1 261 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE RETOURNAC | 73 m² | 143 700 € | 1 969 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA SETEYRA | — | 227 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yssingeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,1/10179 000 €
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