Investir · 43200
Rendement, marché et risques à Yssingeaux (43200)
Faut-il investir à Yssingeaux ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yssingeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Yssingeaux en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yssingeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Yssingeaux avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yssingeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yssingeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 9001 ALL DE MONTBARNIER | 250 m² | 265 000 € | 1 060 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DU PUY | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA MARNE | — | 116 550 € | 66 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LE CLOS GAUCHER | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMBONNET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 LOT LES RAZES DE VILLENEUVE | 166 m² | 485 000 € | 2 922 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3215 RTE DE QUEYRIERES | 136 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE SAINT ANTOINE | 110 m² | 138 650 € | 1 261 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE RETOURNAC | 73 m² | 143 700 € | 1 969 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA SETEYRA | — | 227 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yssingeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Yssingeaux
126 m²
6,1/10179 000 €
106 m²
6,1/10149 000 €
150 m²
6,0/10186 000 €
85 m²
5,9/10135 000 €
127 m²
5,8/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yssingeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.