Rendement locatif · 76111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yport (76111)
À Yport, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 554 € | 297 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 694 € | 489 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 167 834 € | 645 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 230 095 € | 813 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 239 780 € | 961 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yport : taxe foncière à 58,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 PL JEAN PAUL LAURENS | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BELLE ETOILE | 102 m² | 200 400 € | 1 965 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE METZINGER | 78 m² | 247 500 € | 3 174 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5064 PL JEAN PAUL LAURENS | 33 m² | 113 210 € | 3 431 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RUE AUX JUSTES | 70 m² | 128 500 € | 1 836 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 PL DE VERDUN | 40 m² | 171 000 € | 4 275 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE EMMANUEL FOY | 57 m² | 236 000 € | 4 141 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 50 RUE HENRY SIMON | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE HOTTIERE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 61 RUE EMMANUEL FOY | 228 m² | 490 000 € | 2 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yport — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,4/10198 700 €
94 m²
7,4/10198 700 €
104 m²
7,2/10159 000 €
107 m²
7,1/10231 000 €
300 m²
7,0/10682 000 €