Rendement locatif · 03160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ygrande (03160)
À Ygrande, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 200 € | 593 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ygrande : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PALAIS ROYAL | — | 63 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5367 COUPIED | 109 m² | 427 060 € | 3 918 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FRATERNITE | 38 m² | 16 000 € | 422 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9 LOT LES VIGNES | 115 m² | 150 850 € | 1 312 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | FORME | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 31 RUE EMILE GUILLAUMIN | — | 56 000 € | 644 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5443 LES BOILETS | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 3 RUE DES ECOLES | 99 m² | 51 000 € | 516 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 GOTTIERE | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | GALERIE | — | 22 174 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ygrande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,3/10165 000 €
130 m²
5,2/10102 600 €
44600 m²
5,0/1086 400 €
109 m²
4,7/10139 200 €
60 m²
4,7/1042 500 €