Rendement locatif · 76640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yébleron (76640)
À Yébleron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 830 € | 271 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 130 € | 445 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 430 € | 587 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 150 025 € | 740 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 178 695 € | 789 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yébleron : taxe foncière à 47,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RES LES TILLEULS | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 201 RTE DE FOUCART | — | 125 000 € | 20 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES ROUELLES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 169 RUE DU CALVAIRE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 244 SEN DES ROUELLES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BERQUETOT | — | 130 000 € | 21 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 468 RUE DE LA VALETTE | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1035 RTE D HATTENVILLE | 106 m² | 219 000 € | 2 067 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 43 IMP DES CHAMPS | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 133 IMP HAMBUC | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yébleron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,1/10152 000 €
114 m²
7,0/10159 900 €
123 m²
6,4/10205 000 €