Rendement locatif · 76480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yainville (76480)
À Yainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 145 € | 803 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yainville : taxe foncière à 42,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 230 RUE THEOPHILE POURHOMME | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 164 RUE FRANCOIS ARAGO | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RES LES PORTES MAINBERTE | 124 m² | 184 000 € | 1 484 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 391 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 51 IMP RACINE | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 19 RES LES PORTES MAINBERTE | 124 m² | 201 000 € | 1 621 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 33 RUE PAUL JANET | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 117 RUE CALMETTE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 473 RUE DU GENERAL LECLERC | 82 m² | 169 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,6/10204 500 €
120 m²
5,2/10217 000 €
120 m²
5,2/10217 000 €
81 m²
5,1/10200 800 €