Investir · 76480
Rendement, marché et risques à Yainville (76480)
Faut-il investir à Yainville ? Prix médian 1 391 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 391 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Yainville en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Yainville avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 391 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 230 RUE THEOPHILE POURHOMME | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 164 RUE FRANCOIS ARAGO | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RES LES PORTES MAINBERTE | 124 m² | 184 000 € | 1 484 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 391 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 51 IMP RACINE | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 19 RES LES PORTES MAINBERTE | 124 m² | 201 000 € | 1 621 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 33 RUE PAUL JANET | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 117 RUE CALMETTE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 473 RUE DU GENERAL LECLERC | 82 m² | 169 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Yainville
123 m²
5,6/10204 500 €
120 m²
5,2/10217 000 €
120 m²
5,2/10217 000 €
81 m²
5,1/10200 800 €