Rendement locatif · 80520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Woincourt (80520)
À Woincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 945 € | 730 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Woincourt : taxe foncière à 60,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 35B RUE EMILE ZOLA | 39 m² | 66 600 € | 1 708 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56 RUE KLEBER | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU MOULIN DE FRESSENNEVILL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE VICTOR HUGO | 31 m² | 67 500 € | 2 178 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU BOUT DE LA RUE DE FRIVI | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 32 RUE GUSTAVE BARON | 49 m² | 25 000 € | 511 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PABLO PICASSO | 76 m² | 123 000 € | 1 619 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 25 RUE EMILE ZOLA | 63 m² | 101 000 € | 1 604 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SALVADOR ALLENDE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56.8 m²
6,2/1064 400 €
80 m²
6,0/1076 000 €
216 m²
5,8/10286 200 €
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5,7/10129 300 €
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5,5/10166 000 €