Rendement locatif · 59220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wavrechain-sous-Denain (59220)
À Wavrechain-sous-Denain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 430 € | 772 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wavrechain-sous-Denain : taxe foncière à 50,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE BLIGNIERES | — | 465 000 € | 45 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JACQUES DUCLOS | 77 m² | 86 020 € | 1 118 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE CHARLES ISBERGUES | 60 m² | 77 000 € | 1 284 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 147 427 € | 1 756 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 94 RUE CHARLES ISBERGUES | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 RUE LOUISE MICHEL | 66 m² | 67 000 € | 1 016 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CHARLES ISBERGUES | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ROGER SALENGRO | 134 m² | 101 000 € | 754 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 38 RUE ROGER SALENGRO | 54 m² | 34 500 € | 639 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE AMBROISE CROIZAT | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrechain-sous-Denain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,0/10160 000 €
85 m²
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5,0/1099 500 €
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