Investir · 59560
Rendement, marché et risques à Warneton (59560)
Faut-il investir à Warneton ? Prix médian 2 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warneton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 331 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Warneton en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warneton :
Le rendement locatif brut indicatif à Warneton avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warneton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warneton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Local | 2 RTE DE QUESNOY | 140 m² | 136 200 € | 973 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 CHE DE LA FOUINE | 106 m² | 400 000 € | 3 774 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 8 RTE DE QUESNOY | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 15 RTE D ARMENTIERES | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 18 RTE DE DEULEMONT | 82 m² | 103 000 € | 1 257 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 12 RTE DE DEULEMONT | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Local | 2 RTE DE QUESNOY | 628 m² | 314 630 € | 502 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 2 RTE DE QUESNOY | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LES ETAFERIES | — | 6 288 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 12 RTE DE QUESNOY | 86 m² | 200 410 € | 2 331 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Warneton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.