Rendement locatif · 38340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voreppe (38340)
À Voreppe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 754 € | 357 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 117 894 € | 587 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 174 034 € | 773 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 238 595 € | 975 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 330 030 € | 1 034 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voreppe : taxe foncière à 45,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU BOUTET | 117 m² | 492 300 € | 4 208 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CRUE DE MOIRANS | — | 482 400 € | 36 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 50 ALL JEAN FRANCOIS THORAND | 51 m² | 81 300 € | 1 595 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 112 ALL DU GRAND SOM | 73 m² | 91 300 € | 1 251 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA RAJASSE | 90 m² | 391 000 € | 4 345 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES RIVALIERES | — | 17 105 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 150 RUE JEAN MOULIN | 89 m² | 374 800 € | 4 212 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 180 ALL DU 19 MARS 1962 | 73 m² | 95 400 € | 1 307 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE VICTOR CASSIEN | 99 m² | 245 200 € | 2 477 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 72A AV SIMONE VEIL | 67 m² | 291 055 € | 4 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voreppe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,9/10427 000 €
151 m²
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