Rendement locatif · 63530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Volvic (63530)
À Volvic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 15,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 432 € | 328 €/mois | 15,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 552 € | 540 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 71 672 € | 712 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 98 260 € | 898 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 823 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Volvic : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE RIOM - DE CROUZOL | 79 m² | 204 900 € | 2 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 159 000 € | 95 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 80G RTE DE MARSAT | 94 m² | 233 700 € | 2 487 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE LA LIBERTE | 89 m² | 179 000 € | 2 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TOURNOEL | 74 m² | 99 800 € | 1 349 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE PAUGNAT - MARCENAT | 61 m² | 129 700 € | 2 127 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLANCHE | 24 m² | 88 800 € | 3 700 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PLAINE - MOULET | 164 m² | 150 000 € | 915 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA BARRIERE | 85 m² | 111 850 € | 1 316 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEL - CROUZOL | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Volvic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,3/10179 900 €
60 m²
6,2/1091 000 €
81 m²
6,2/10135 000 €
80 m²
6,2/10135 000 €
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6,1/10140 000 €