Investir · 63530
Rendement, marché et risques à Volvic (63530)
Faut-il investir à Volvic ? Prix médian 1 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Volvic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 156 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 823 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Volvic en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Volvic :
Le rendement locatif brut indicatif à Volvic avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Volvic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Volvic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE RIOM - DE CROUZOL | 79 m² | 204 900 € | 2 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 159 000 € | 95 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 80G RTE DE MARSAT | 94 m² | 233 700 € | 2 487 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE LA LIBERTE | 89 m² | 179 000 € | 2 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TOURNOEL | 74 m² | 99 800 € | 1 349 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE PAUGNAT - MARCENAT | 61 m² | 129 700 € | 2 127 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLANCHE | 24 m² | 88 800 € | 3 700 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PLAINE - MOULET | 164 m² | 150 000 € | 915 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE LA BARRIERE | 85 m² | 111 850 € | 1 316 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEL - CROUZOL | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Volvic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Volvic
116 m²
6,3/10179 900 €
60 m²
6,2/1091 000 €
81 m²
6,2/10135 000 €
80 m²
6,2/10135 000 €
80 m²
6,1/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Volvic. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.