Investir · 25580
Rendement, marché et risques à Voires (25580)
Faut-il investir à Voires ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Voires en 2023
Taxe foncière (taux)
31,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voires :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Voires — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Voires
178 m²
6,3/10248 000 €
177 m²
6,1/10248 000 €
150 m²
5,8/10350 000 €
71 m²
5,7/10169 000 €
112 m²
5,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Appartement | 5015 AU VILLAGE | 91 m² | 137 500 € | 1 511 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 225 € | 3 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | SOUS LES HAIES | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5005 SUR LA MECHANTE FONTAINE | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | CHAMPS ROUGEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | PRE JEANMAIGRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2021 | Terrain | LA CITADELLE | — | 39 € | 3 €/m² |
| 20 sept. 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 068 € | 3 €/m² |
| 3 mai 2021 | Terrain | SUR LES HAIES | — | 27 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.