Investir · 86370
Rendement, marché et risques à Vivonne (86370)
Faut-il investir à Vivonne ? Prix médian 2 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vivonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 546 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Vivonne en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vivonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vivonne avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vivonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vivonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 9B RUE PIERRE ET MARIE CURIE | — | 45 000 € | 53 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU RECLOUX HAUT | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9011 ABIRE | 95 m² | 118 000 € | 1 243 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LAURENT BRISSON | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CHANOINES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES POMMIERS | 105 m² | 103 374 € | 985 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHATAIGNIERS | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE SUR VERDET | 84 m² | 124 900 € | 1 487 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DES CERISIERS | 169 m² | 217 500 € | 1 287 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CARMES | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vivonne
89 m²
7,2/10171 200 €
200 m²
6,8/10198 000 €
116 m²
6,7/10125 000 €
130 m²
6,6/10135 000 €
170 m²
6,6/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vivonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.