Rendement locatif · 84820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Visan (84820)
À Visan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Visan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 540 € | 266 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 940 € | 437 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 97 340 € | 577 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 133 450 € | 727 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 947 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Visan : taxe foncière à 34,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Visan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Visan.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LACOSTE | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DU PORTAIL NEUF | 76 m² | 118 500 € | 1 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 85 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BARBES | — | 101 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5257 LE VILLAGE | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5881F QUA NOTRE DAME DES VIGNES | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5312 LE VILLAGE | 70 m² | 108 400 € | 1 549 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 15 NOTRE DAME | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5727 ROUSSETON | 89 m² | 239 000 € | 2 686 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Visan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10215 000 €
133 m²
7,4/10225 000 €
150 m²
7,4/10215 000 €
123 m²
7,3/10187 650 €
273 m²
6,9/10495 000 €