Rendement locatif · 73160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vimines (73160)
À Vimines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 734 € | 325 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 674 € | 535 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 179 614 € | 706 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 246 245 € | 890 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 430 635 € | 867 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vimines : taxe foncière à 34,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VIGNES VICHET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5414 LE THET | 127 m² | 490 120 € | 3 860 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUIDOZ | — | 18 000 € | 32 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L HODIE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5634F RONSSINS | 150 m² | 530 000 € | 3 534 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5288 LES MOLLETTES | 62 m² | 700 000 € | 11 291 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BILLON | — | 10 935 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5338 LE CHATEAU | 84 m² | 320 150 € | 3 812 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 5141F LES BERLIOZ | 83 m² | 341 050 € | 4 110 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5415 LANOU | 109 m² | 478 000 € | 4 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vimines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,9/10249 000 €
230 m²
6,8/10239 000 €
622 m²
6,7/10140 000 €
156 m²
6,7/10398 000 €
147 m²
6,3/10399 000 €