Rendement locatif · 30250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villevieille (30250)
À Villevieille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 410 € | 372 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 111 510 € | 612 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 164 610 € | 807 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 225 675 € | 1 017 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 284 905 € | 998 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villevieille : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 163 RTE D'AUJARGUES | — | 450 500 € | 751 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PIOT | 72 m² | 153 500 € | 2 132 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES EAUDES | — | 360 000 € | 600 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEAUSITE | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 73 CHE DES CHENES VERTS | 94 m² | 329 800 € | 3 509 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BOURRE | — | 72 120 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5123 CHE DE LA PLAINE | 35 m² | 94 720 € | 2 707 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE FLORETTE | 127 m² | 401 200 € | 3 160 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COSTERELLE | — | 185 000 € | 146 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 68 TRA DES EAUDES | 75 m² | 355 000 € | 4 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevieille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1680 m²
7,0/10250 000 €
689 m²
6,5/10159 000 €
176 m²
6,1/10392 000 €
712 m²
6,1/10169 000 €
140 m²
5,9/10305 000 €