Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Villevieille (30250)
Faut-il investir à Villevieille ? Prix médian 2 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villevieille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 655 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 999 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Villevieille en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villevieille :
Le rendement locatif brut indicatif à Villevieille avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villevieille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villevieille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 163 RTE D'AUJARGUES | — | 450 500 € | 751 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PIOT | 72 m² | 153 500 € | 2 132 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES EAUDES | — | 360 000 € | 600 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BEAUSITE | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 73 CHE DES CHENES VERTS | 94 m² | 329 800 € | 3 509 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BOURRE | — | 72 120 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5123 CHE DE LA PLAINE | 35 m² | 94 720 € | 2 707 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE FLORETTE | 127 m² | 401 200 € | 3 160 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COSTERELLE | — | 185 000 € | 146 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 68 TRA DES EAUDES | 75 m² | 355 000 € | 4 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevieille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villevieille
1680 m²
7,0/10250 000 €
689 m²
6,5/10159 000 €
176 m²
6,1/10392 000 €
712 m²
6,1/10169 000 €
140 m²
5,9/10305 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villevieille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.