Rendement locatif · 34560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeveyrac (34560)
À Villeveyrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 770 € | 351 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 127 470 € | 577 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 188 170 € | 760 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 257 975 € | 959 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 248 615 € | 966 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeveyrac : taxe foncière à 52,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MAROUCHS | — | 1 170 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE PAS D ESTRECH | 62 m² | 97 800 € | 1 578 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEAN | 72 m² | 141 300 € | 1 963 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CLAPASSES | — | 5 900 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 LOT LE SOUQUET | 99 m² | 135 700 € | 1 371 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5639 LE VILLAGE | 216 m² | 408 000 € | 1 889 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5586 LE VILLAGE | 110 m² | 336 808 € | 3 062 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PALUS | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GENERAL DE GAULLE | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NOTRE DAME | 114 m² | 222 300 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeveyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
7,7/10105 000 €
212 m²
7,5/10462 000 €
118 m²
7,5/10178 000 €
130 m²
7,5/10285 000 €
114 m²
7,4/10159 000 €