Investir · 34560
Rendement, marché et risques à Villeveyrac (34560)
Faut-il investir à Villeveyrac ? Prix médian 3 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeveyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 035 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Villeveyrac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeveyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeveyrac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeveyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeveyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MAROUCHS | — | 1 170 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE PAS D ESTRECH | 62 m² | 97 800 € | 1 578 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JEAN | 72 m² | 141 300 € | 1 963 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CLAPASSES | — | 5 900 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 LOT LE SOUQUET | 99 m² | 135 700 € | 1 371 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5639 LE VILLAGE | 216 m² | 408 000 € | 1 889 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5586 LE VILLAGE | 110 m² | 336 808 € | 3 062 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PALUS | — | 8 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GENERAL DE GAULLE | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NOTRE DAME | 114 m² | 222 300 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeveyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeveyrac
58 m²
7,7/10105 000 €
212 m²
7,5/10462 000 €
118 m²
7,5/10178 000 €
130 m²
7,5/10285 000 €
114 m²
7,4/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeveyrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.