Rendement locatif · 38280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villette-d'Anthon (38280)
À Villette-d'Anthon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villette-d'Anthon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 384 € | 410 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 145 824 € | 674 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 215 264 € | 888 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 295 120 € | 1 121 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 357 960 € | 1 157 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villette-d'Anthon : taxe foncière à 37,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES SYCOMORES | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES CERISIERS | 53 m² | 49 000 € | 925 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA SERRAS | — | 290 000 € | 195 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES MURIERS | 45 m² | 240 000 € | 5 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DES ROSSIGNOLS | 113 m² | 526 850 € | 4 663 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ALBIZIAS | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES COLIBRIS | 102 m² | 408 078 € | 4 001 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES SERINGATS | 152 m² | 548 860 € | 3 611 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DES COLIBRIS | 89 m² | 304 860 € | 3 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-d'Anthon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,7/10163 500 €
112 m²
6,5/10268 000 €
176 m²
6,5/10405 000 €
70 m²
6,5/10153 000 €
190 m²
6,4/10595 000 €