Investir · 38280
Rendement, marché et risques à Villette-d'Anthon (38280)
Faut-il investir à Villette-d'Anthon ? Prix médian 3 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette-d'Anthon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Villette-d'Anthon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette-d'Anthon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette-d'Anthon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette-d'Anthon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette-d'Anthon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES SYCOMORES | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES CERISIERS | 53 m² | 49 000 € | 925 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA SERRAS | — | 290 000 € | 195 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES MURIERS | 45 m² | 240 000 € | 5 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DES ROSSIGNOLS | 113 m² | 526 850 € | 4 663 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ALBIZIAS | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES COLIBRIS | 102 m² | 408 078 € | 4 001 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES SERINGATS | 152 m² | 548 860 € | 3 611 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DES COLIBRIS | 89 m² | 304 860 € | 3 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-d'Anthon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Villette-d'Anthon
74 m²
6,7/10163 500 €
112 m²
6,5/10268 000 €
176 m²
6,5/10405 000 €
70 m²
6,5/10153 000 €
190 m²
6,4/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette-d'Anthon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.