Rendement locatif · 76360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Écalles (76360)
À Villers-Écalles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 705 € | 848 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Écalles : taxe foncière à 55,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 775 RUE GADEAU DE KERVILLE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 AV BELLEGARDE | 64 m² | 103 000 € | 1 610 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MARE AUX BOEUFS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 947 RUE DE COURVAUDON | 200 m² | 395 900 € | 1 980 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DE L'EGLISE | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 110 000 € | 10 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA FERME | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 31 AV BELLEGARDE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA MARE AUX BOEUFS | — | 57 000 € | 65 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 45 RUE DES VANNEAUX | 87 m² | 198 000 € | 2 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Écalles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,9/10162 000 €
175 m²
6,4/10250 000 €
173 m²
6,4/10250 000 €
50 m²
5,8/1078 000 €
50 m²
5,8/1078 000 €