Investir · 76360
Rendement, marché et risques à Villers-Écalles (76360)
Faut-il investir à Villers-Écalles ? Prix médian 1 839 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Écalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 839 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Villers-Écalles en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Écalles :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Écalles avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Écalles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Écalles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 839 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 775 RUE GADEAU DE KERVILLE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 AV BELLEGARDE | 64 m² | 103 000 € | 1 610 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MARE AUX BOEUFS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 947 RUE DE COURVAUDON | 200 m² | 395 900 € | 1 980 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 71 RUE DE L'EGLISE | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 110 000 € | 10 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA FERME | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 31 AV BELLEGARDE | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA MARE AUX BOEUFS | — | 57 000 € | 65 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 45 RUE DES VANNEAUX | 87 m² | 198 000 € | 2 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Écalles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Écalles
139 m²
6,9/10162 000 €
175 m²
6,4/10250 000 €
173 m²
6,4/10250 000 €
50 m²
5,8/1078 000 €
50 m²
5,8/1078 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Écalles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.