Rendement locatif · 30400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-lès-Avignon (30400)
À Villeneuve-lès-Avignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 380 € | 370 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 138 180 € | 609 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 203 980 € | 802 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 279 650 € | 1 012 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 377 625 € | 1 222 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-lès-Avignon : taxe foncière à 58,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES ACACIAS | 241 m² | 1 475 000 € | 6 121 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 16 AV GABRIEL PERI | 30 m² | 141 000 € | 4 700 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 ALL BELLE CROIX | 158 m² | 620 000 € | 3 925 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX MOULIN | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 BD CALMETTE | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 BD LEON GAMBETTA | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 CHE DES ARBOUSIERS | 54 m² | 198 200 € | 3 671 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 209 m² | 400 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51B BD CALMETTE | 92 m² | 415 000 € | 4 511 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25C CHE DES ROCAILLES | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-lès-Avignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
8,4/10518 000 €
348 m²
8,4/10879 000 €
92 m²
8,3/10209 000 €
163 m²
8,3/10420 000 €
250 m²
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