Investir · 30400
Rendement, marché et risques à Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Faut-il investir à Villeneuve-lès-Avignon ? Prix médian 3 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-lès-Avignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-lès-Avignon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-lès-Avignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-lès-Avignon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-lès-Avignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-lès-Avignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DES ACACIAS | 241 m² | 1 475 000 € | 6 121 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 16 AV GABRIEL PERI | 30 m² | 141 000 € | 4 700 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 ALL BELLE CROIX | 158 m² | 620 000 € | 3 925 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIEUX MOULIN | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 BD CALMETTE | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 BD LEON GAMBETTA | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 CHE DES ARBOUSIERS | 54 m² | 198 200 € | 3 671 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 209 m² | 400 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51B BD CALMETTE | 92 m² | 415 000 € | 4 511 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 25C CHE DES ROCAILLES | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-lès-Avignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-lès-Avignon
212 m²
8,4/10518 000 €
348 m²
8,4/10879 000 €
92 m²
8,3/10209 000 €
163 m²
8,3/10420 000 €
250 m²
8,3/10658 000 €