Rendement locatif · 84530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villelaure (84530)
À Villelaure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 538 € | 375 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 146 118 € | 617 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 215 698 € | 813 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 295 715 € | 1 026 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 348 745 € | 1 060 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villelaure : taxe foncière à 34,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DE LA CHEVALIERE | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 79 RUE FORBIN DE JANSON | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GLENETTES | — | 2 237 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 38 AV JEAN MOULIN | 64 m² | 166 200 € | 2 597 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 175 000 € | 238 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9001 CRS DU MOULIN | 72 m² | 370 000 € | 5 139 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 182 RUE DE LA SAVOURNINE | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GLENETTES SUD | — | 21 000 € | 12 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUISSONADE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUISSONADE | — | 363 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelaure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10325 000 €
110 m²
7,8/10262 000 €
149 m²
7,8/10325 000 €
117 m²
7,5/10279 000 €
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7,5/10180 000 €