Investir · 84530
Rendement, marché et risques à Villelaure (84530)
Faut-il investir à Villelaure ? Prix médian 3 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villelaure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 479 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Villelaure en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villelaure :
Le rendement locatif brut indicatif à Villelaure avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villelaure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villelaure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DE LA CHEVALIERE | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 79 RUE FORBIN DE JANSON | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GLENETTES | — | 2 237 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 38 AV JEAN MOULIN | 64 m² | 166 200 € | 2 597 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 175 000 € | 238 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9001 CRS DU MOULIN | 72 m² | 370 000 € | 5 139 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 182 RUE DE LA SAVOURNINE | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GLENETTES SUD | — | 21 000 € | 12 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUISSONADE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BOUISSONADE | — | 363 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelaure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villelaure
149 m²
7,8/10325 000 €
110 m²
7,8/10262 000 €
149 m²
7,8/10325 000 €
117 m²
7,5/10279 000 €
80 m²
7,5/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villelaure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.