Rendement locatif · 03430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-d'Allier (03430)
À Villefranche-d'Allier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 235 € | 606 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-d'Allier : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SOUCHE | — | 62 455 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 7 135 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DES CERISIERS | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AV LOUIS PASTEUR | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5022 RTE DE MONTLUCON | 82 m² | 20 500 € | 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 CLOS DE LA CROIX LANDRAULT | 131 m² | 130 560 € | 997 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARDENETS | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 39 CLOS DE LA PEPINIERE | 77 m² | 17 000 € | 221 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 5092 LES CASSONS | — | 5 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-d'Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,3/1043 500 €
2700 m²
6,0/1018 000 €
90 m²
5,6/1080 000 €
111 m²
5,3/1088 000 €
104 m²
5,3/1089 000 €