Investir · 03430
Rendement, marché et risques à Villefranche-d'Allier (03430)
Faut-il investir à Villefranche-d'Allier ? Prix médian 1 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-d'Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Villefranche-d'Allier en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-d'Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-d'Allier avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-d'Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-d'Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SOUCHE | — | 62 455 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 7 135 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DES CERISIERS | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AV LOUIS PASTEUR | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5022 RTE DE MONTLUCON | 82 m² | 20 500 € | 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 CLOS DE LA CROIX LANDRAULT | 131 m² | 130 560 € | 997 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARDENETS | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 39 CLOS DE LA PEPINIERE | 77 m² | 17 000 € | 221 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 5092 LES CASSONS | — | 5 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-d'Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-d'Allier
74 m²
6,3/1043 500 €
2700 m²
6,0/1018 000 €
90 m²
5,6/1080 000 €
111 m²
5,3/1088 000 €
104 m²
5,3/1089 000 €