Investir · 17230
Rendement, marché et risques à Villedoux (17230)
Faut-il investir à Villedoux ? Prix médian 3 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Villedoux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedoux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villedoux
120 m²
6,6/10250 000 €
92 m²
6,5/10225 970 €
108 m²
6,3/10278 280 €
72 m²
6,2/10196 945 €
300 m²
6,2/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU FITON | 107 m² | 270 000 € | 2 524 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU SOLEIL COUCHANT | 88 m² | 199 500 € | 2 268 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARAIS GUYOT | 85 m² | 295 000 € | 3 471 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 120 900 € | 277 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FITON | 98 m² | 30 000 € | 307 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 71 500 € | 333 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT ANDRE | 96 m² | 210 879 € | 2 197 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 63 100 € | 324 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 75 200 € | 322 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 59 000 € | 316 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villedoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.