Rendement locatif · 89150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebougis (89150)
À Villebougis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 827 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebougis : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE CHAUDE | 18 m² | 272 000 € | 15 112 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 36B RTE DE DOLLOT | 183 m² | 422 000 € | 2 307 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 171 m² | 225 000 € | 1 316 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 48 GR GRANDE RUE | 96 m² | 64 000 € | 667 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RTE NEUVE | 51 m² | 32 500 € | 638 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RTE NEUVE | 93 m² | 117 000 € | 1 259 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE FOND DES PETITS PRES | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES NAUX | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SAINT-GEORGES | — | 37 500 € | 34 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | MARCHAIS BRUNEAU | — | 12 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebougis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10188 000 €
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