Investir · 89150
Rendement, marché et risques à Villebougis (89150)
Faut-il investir à Villebougis ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebougis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Villebougis en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebougis :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebougis avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebougis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebougis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE CHAUDE | 18 m² | 272 000 € | 15 112 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 36B RTE DE DOLLOT | 183 m² | 422 000 € | 2 307 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 171 m² | 225 000 € | 1 316 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 48 GR GRANDE RUE | 96 m² | 64 000 € | 667 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RTE NEUVE | 51 m² | 32 500 € | 638 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RTE NEUVE | 93 m² | 117 000 € | 1 259 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE FOND DES PETITS PRES | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES NAUX | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | SAINT-GEORGES | — | 37 500 € | 34 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | MARCHAIS BRUNEAU | — | 12 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebougis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Villebougis
130 m²
5,7/10188 000 €
130 m²
5,7/10190 000 €
130 m²
5,7/10190 000 €
123 m²
5,2/10180 000 €
170 m²
5,1/10334 999 €