Rendement locatif · 38250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-de-Lans (38250)
À Villard-de-Lans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 520 € | 410 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 153 720 € | 674 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 226 920 € | 888 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 311 100 € | 1 120 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 453 435 € | 931 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-de-Lans : taxe foncière à 51,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 146 RUE DE LA FLEUR DU ROY | 36 m² | 109 600 € | 3 045 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA FLEUR DU ROY | 65 m² | 172 000 € | 2 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 19 m² | 52 700 € | 2 774 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 36 m² | 88 750 € | 2 466 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 124 RUE DE L ADRET | 22 m² | 86 010 € | 3 910 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5821 VILLARD LE HAUT | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5815 AUX GLOVETTES | 26 m² | 108 300 € | 4 166 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 695 RTE DE LA BALMETTE | 26 m² | 62 043 € | 2 387 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 144 IMP DU CAMP D AMBEL | 100 m² | 288 950 € | 2 890 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 18 m² | 55 200 € | 3 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-de-Lans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
7,1/1065 000 €
23 m²
7,1/1060 000 €
112 m²
7,0/10259 000 €
22 m²
7,0/1055 000 €
15 m²
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