Investir · 38250
Rendement, marché et risques à Villard-de-Lans (38250)
Faut-il investir à Villard-de-Lans ? Prix médian 3 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villard-de-Lans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Villard-de-Lans en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villard-de-Lans :
Le rendement locatif brut indicatif à Villard-de-Lans avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villard-de-Lans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villard-de-Lans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 146 RUE DE LA FLEUR DU ROY | 36 m² | 109 600 € | 3 045 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LA FLEUR DU ROY | 65 m² | 172 000 € | 2 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 19 m² | 52 700 € | 2 774 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 36 m² | 88 750 € | 2 466 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 124 RUE DE L ADRET | 22 m² | 86 010 € | 3 910 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5821 VILLARD LE HAUT | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5815 AUX GLOVETTES | 26 m² | 108 300 € | 4 166 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 695 RTE DE LA BALMETTE | 26 m² | 62 043 € | 2 387 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 144 IMP DU CAMP D AMBEL | 100 m² | 288 950 € | 2 890 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 5821 VILLARD LE HAUT | 18 m² | 55 200 € | 3 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-de-Lans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villard-de-Lans
25 m²
7,1/1065 000 €
23 m²
7,1/1060 000 €
112 m²
7,0/10259 000 €
22 m²
7,0/1055 000 €
15 m²
6,9/1041 000 €