Investir · 65170
Rendement, marché et risques à Vignec (65170)
Faut-il investir à Vignec ? Prix médian 3 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 671 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vignec en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignec :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignec avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DU TOURRENS | 59 m² | 265 500 € | 4 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 20 m² | 57 000 € | 2 850 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 23 m² | 84 000 € | 3 653 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 5109 GRAOUES | 31 m² | 128 000 € | 4 130 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BIEGLE | — | 76 000 € | 155 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 CHE PEYRELADE | 96 m² | 288 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 CHE PEYRELADE | 128 m² | 444 800 € | 3 475 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Appartement | 5109 GRAOUES | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 23 m² | 59 320 € | 2 580 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 720 CHE DE VIELLE AURE | 19 m² | 82 000 € | 4 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vignec
35 m²
5,3/10145 000 €
101 m²
5,1/10441 000 €
61 m²
5,0/10335 000 €
100 m²
5,0/10441 000 €
700 m²
5,0/10434 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vignec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.