Investir · 65120
Rendement, marché et risques à Viella (65120)
Faut-il investir à Viella ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viella et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 433 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Viella en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viella :
Le rendement locatif brut indicatif à Viella avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viella.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viella.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viella — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Viella
140 m²
6,1/1065 500 €
130 m²
5,6/1090 000 €
185 m²
4,8/10138 320 €
234 m²
4,6/10139 000 €
37 m²
4,6/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 397 RUE DES ESTIVES | 41 m² | 153 910 € | 3 754 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | CAHOUNS | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CAHOUNS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 236 RUE DES ESTIVES | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | COUTRADES | — | 85 000 € | 25 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 83 RUE DE LA FONTAINE | 90 m² | 196 563 € | 2 185 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 236 RUE DES ESTIVES | 35 m² | 134 810 € | 3 852 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5049L LE VILLAGE | 37 m² | 89 990 € | 2 433 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 5049A LE VILLAGE | 35 m² | 116 800 € | 3 338 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 5049M LE VILLAGE | 35 m² | 36 960 € | 1 056 €/m² |