Rendement locatif · 43100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieille-Brioude (43100)
À Vieille-Brioude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 526 € | 199 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 39 186 € | 327 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 57 846 € | 432 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 79 305 € | 544 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 96 710 € | 694 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieille-Brioude : taxe foncière à 35,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5140 AV DU PONT | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BARTAILLAT BAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 850 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 175 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5341 COSTE CIRGUES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 MTE DE SIMPAL | 91 m² | 143 500 € | 1 577 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5346 COSTE CIRGUES | 50 m² | 29 700 € | 594 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PISSAVIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieille-Brioude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,8/1099 000 €
50 m²
5,7/1048 000 €
225 m²
5,6/10350 000 €
110 m²
5,5/10145 000 €
160 m²
5,2/10290 000 €