Investir · 43100
Rendement, marché et risques à Vieille-Brioude (43100)
Faut-il investir à Vieille-Brioude ? Prix médian 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieille-Brioude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
933 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vieille-Brioude en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieille-Brioude :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieille-Brioude avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieille-Brioude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieille-Brioude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5140 AV DU PONT | 35 m² | 20 000 € | 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BARTAILLAT BAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 850 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAFEDU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 175 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5341 COSTE CIRGUES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 MTE DE SIMPAL | 91 m² | 143 500 € | 1 577 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5346 COSTE CIRGUES | 50 m² | 29 700 € | 594 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PISSAVIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieille-Brioude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Vieille-Brioude
76 m²
5,8/1099 000 €
50 m²
5,7/1048 000 €
225 m²
5,6/10350 000 €
110 m²
5,5/10145 000 €
160 m²
5,2/10290 000 €